【VF-091D】爆乳セールスレディ さやか 房贷没清 也能卖房过户 二手房“带押过户”不错全程网办了
近期【VF-091D】爆乳セールスレディ さやか，杭州萧山区发布购房新举措，触及公积金可支付首付款、实践二手房往来“带押过户”、披发购房耗费券、企业购房给以团购优惠等。
其中镌汰二手房往来资本这一条提到——全面实践二手房往来“带押过户”和全程网办（掌办），协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门及单元协力引申“带押过户”，进一步减少中间行径、轻松过桥资金、浮松购房者经济职守。
什么是“带押过户”？粗拙来讲，“带押过户”是指存在典质的房产不消提前还贷或垫付资金，就不错完成过户、重新典质并披发新的住房按揭贷款。
这种模式的上风在于不错省去原房东的赎楼用度和筹措资金的时辰资本，镌汰二手房的往来难度。
潮新闻记者从杭州市不动产往来中心获悉，当今“带押过户”战术和以往比拟，新增了线上办理神气。
那么二手房“带押过户”如何办理?
从适用界限来看，不动产已在金融机构（包括银行、公积金、小额贷款公司等）缔造典质（刻下仅存一次有用典质），典质东说念主（卖方）将处于典质技能的不动产，在未结清贷款的情景下通过买卖滚动给他东说念主，买方不错全款购买，也不错通过银行、公积金贷款（营业贷款或组合贷款）购买不动产，具体可分为全款“带押过户”（买方以全款购买不动产）、同银行“带押过户”（买方以贷款购买不动产，且买方贷款机构与卖方刻下存在的典质权东说念主一致）和跨银行“带押过户”（买方以贷款购买不动产，且买方贷款机构与卖方刻下存在的典质权东说念主不同。典质权东说念主为兼并银行不同分支机构的也视同“跨银行”）两种情形。
当今有线上办理和线下办理两种步地，其中线上办理步地在本年七月份推出，仅扶植个东说念主之间滚动出让国有地盘上经常存量住宅。
“带押过户”模式不错在二手房往来的时候量入计出资金、时辰等资本，具有一定便利性，或不错普及二手房往来效果，故意于激勉二手房市集的往来活力，促进购房耗费的积极性。
“带押过户”办理流：
线上办理进程——
天天影视买卖两边在房管部门完成网签；
银行在杭州登记财产抽象平台发起二手房滚动登记肯求；
买卖两边在浙里办APP分辩发起二手房滚动登记肯求；
公证处线上对买卖两边肯求行径进行公证；
税务对买卖两边提交的征税禀报信息进行审核，买卖两边缴征税费；
不动产登记就业中心对银行及买卖两边共同发起的二手房滚动登记肯求进行审核、办理。
线下办理进程——
买卖两边在房管部门完成网签；
买卖两边及典质权东说念主(原、现)共同至萧山区政务就业中心2楼窗口不动产登记窗口受理“带押过户”业务；
税务对买卖两边提交的征税禀报信息进行审核，买卖两边缴征税费；
不动产登记就业中心对买方银行及买卖两边共同发起的二手房滚动登记肯求进行审核、办理【VF-091D】爆乳セールスレディ さやか。